Chez COGIM, nous accompagnons de nombreux salariés montpelliérains dans le montage de leur financement, incluant le Prêt Action Logement cumulé au PTZ.
Qu’est-ce que le Prêt Action Logement ?
Le Prêt Action Logement est un prêt à taux zéro accordé aux salariés d’entreprises de plus de 10 salariés. Il est financé par la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC).
Caractéristiques principales
- Montant maximum : 40 000€ (ou 20 000€ selon les organismes)
- Taux d’intérêt : 0%
- Durée : 5 à 20 ans selon les organismes collecteurs
- Remboursement différé possible : Pendant 2 ans maximum
- Cumulable : Avec le PTZ et d’autres prêts
Conditions d’Éligibilité à Montpellier
Pour bénéficier du Prêt Action Logement, vous devez remplir tous les critères suivants :
Critères professionnels
- Être salarié d’une entreprise du secteur privé (hors fonction publique)
- L’entreprise doit employer au moins 10 salariés
- Justifier d’une ancienneté minimale (variable selon les organismes, souvent 6 mois)
Critères du projet immobilier
- Acheter une résidence principale (neuf ou ancien avec travaux)
- Le logement doit être situé en France métropolitaine
- Première accession à la propriété ou situation particulière (mobilité professionnelle, famille nombreuse)
Plafonds de ressources 2026 (Zone B1 – Montpellier)
| Composition du foyer | Revenu fiscal maximum |
|---|---|
| 1 personne | 36 838€ |
| 2 personnes | 54 395€ |
| 3 personnes | 71 634€ |
| 4 personnes | 86 432€ |
| 5 personnes | 102 166€ |
Montant et Plafonds 2026
Le montant du Prêt Action Logement dépend de plusieurs facteurs :
Plafond maximum
- 40% du coût de l’opération dans la limite de 40 000€
- Certaines collecteurs plafonnent à 20 000€
- Le montant est accordé sans condition d’apport personnel
Exemple de financement combiné
| Élément | Montant |
|---|---|
| Prix du logement JAYA (T3) | 280 000€ |
| Prêt Action Logement | 40 000€ |
| PTZ (50% du prix) | 140 000€ |
| Prêt bancaire classique | 100 000€ |
| Total financé | 280 000€ |
Avec cette combinaison, vous réduisez significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
Comment Bénéficier du Prêt Action Logement
Étape 1 : Vérifiez votre éligibilité
Interrogez votre service RH ou consultez le site de votre organisme collecteur (Action Logement, CIPE, etc.).
Étape 2 : Constituez votre dossier
Pièces justificatives nécessaires :
- Avis d’imposition N-2
- Contrat de travail et bulletins de salaire
- Compromis de vente ou contrat de réservation
- Justificatifs de situation familiale
Étape 3 : Déposez votre demande
La demande se fait en ligne sur le site d’Action Logement ou directement auprès de votre employeur.
Étape 4 : Obtenez votre accord
Le délai de réponse est généralement de 2 à 4 semaines. L’accord est valable 6 mois.
Cumul avec d’Autres Aides
Le Prêt Action Logement est cumulable avec :
- PTZ : Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
- Prêt bancaire classique : Pour le reste à financer
- BRS : Bail Réel Solidaire si vous êtes éligible
- PAS : Prêt Accession Sociale
FAQ Prêt Action Logement
Tous les salariés peuvent-ils en bénéficier ?
Non, seuls les salariés d’entreprises de plus de 10 salariés cotisant au 1% logement sont éligibles. Les agents de la fonction publique n’y ont pas accès.
Peut-on utiliser le Prêt Action Logement pour de l’investissement locatif ?
Non, le prêt est réservé à l’achat de la résidence principale. L’investissement locatif n’est pas éligible.
Que se passe-t-il si je change d’employeur ?
Le prêt reste en place. Vous continuez à le rembourser normalement, indépendamment de votre situation professionnelle.
Une Aide Précieuse pour Votre Projet
Le Prêt Action Logement est un levier de financement trop souvent ignoré. Jusqu’à 40 000€ sans intérêts, il allège significativement votre mensualité et facilite l’obtention de votre crédit.
Chez COGIM, nous vous accompagnons dans le montage de votre dossier de financement. Contactez-nous pour une simulation personnalisée incluant le Prêt Action Logement.
