PARK VIEW



  • Livraison : 2ème semestre 2019
  • État : En cours de construction
  • Architecte(s) : Lebunetel Architectes & Daniela Parito

PARK VIEW est une co-promotion signée COGIM ART PROMOTEUR COGIM ART PROMOTEUR collaboration avec les villégiales

UN ENSEMBLE RÉSIDENTIEL OÙ IL FAIT BON VIVRE EN RECUL DES GRANDS AXES DE CIRCULATION URBAINS, AU CALME, FACE AU PARC DU RIEUCOULON

C’est dans le quartier agréable d’Ovalie que nous vous proposons de vous installer durablement pour une vie en harmonie avec la nature mais non loin des commodités pratiques de la ville…

Situé dans le prolongement du complexe de rugby, Park View est un bel ensemble résidentiel de 86 appartements de 2, 3 et 4 pièces avec terrasses ou jardins privatifs bien orientés, bénéficiant de vues dégagées sur le parc du Rieucoulon.

Composée de 3 bâtiments de 3 étages seulement, la résidence Park View affiche une architecture élégante et moderne, ouverte sur un jardin paysager planté d’essences méditerranéennes.

OVALIE EST AVANT TOUT UN QUARTIER À ÉCHELLE HUMAINE, RESPECTUEUX DE L’ENVIRONNEMENT, QUI OFFRE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

La composition urbaine révèle le site, ses vues, sa structure paysagère. Sur 42 hectares, les enchaînements valorisent tantôt l’unité des ensembles, tantôt la discontinuité, laissant passer en permanence la lumière du Sud. L’essentiel se trouve à proximité immédiate : commerces, services, écoles, équipements sportifs, tout cela au cœur d’un environnement soigné, parce que le premier gage de réussite d’un quartier est que les gens s’y sentent bien.

CONDITIONS TVA 5,5%


Pour une TVA réduite, 3 conditions doivent être réunies :

  • Le programme immobilier neuf doit être situé dans une zone définie par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), correspondant généralement à des quartiers urbains en rénovation, ce qui est le cas pour notre programme PARK VIEW.
  • Le logement doit être acquis au titre de la résidence principale .
  • Les revenus fiscaux de l’année N-2 ne doivent pas dépasser un certain plafond qui est déterminé selon le nombre de personnes au sein du foyer et du lieu où se situe le bien (voir tableau ci-dessous).
Composition du foyer fiscal Plafond pour la province du revenu
fiscal de référence de l’année N-2
Personne seule 29 298€
2 Personnes 39 125€
3 Personnes 47 052€
4 Personnes 56 802€
5 Personnes 66 822€
6 Personnes 75 309€
Majoration Personne suppl. 75 309€


Lots

Lot Étage Exposition Surface Terrasse Stationnement Plan 2D Plan 3D Prix TVA 5.5% Prix TTC État
F001 - - 20,80 m² 00,00 m² - - - 77 367 € 88 000 € Libre
Lot Étage Exposition Surface Terrasse Stationnement Plan 2D Plan 3D Prix TVA 5.5% Prix TTC État
B003 - - 49,30 m² 6,60 m² - - - 121 325 € 138 000 € Libre
C103 1 - 44,90 m² 2,50 m² - - - 125 721 € 143 000 € Libre
F105 1 - 40,90 m² 4,80 m² - - - 130 117 € 148 000 € Libre
F106 1 - 36,90 m² 3,70 m² - - - 112 533 € 128 000 € Libre
F201 2 - 35,20 m² 3,70 m² - - - 116 929 € 133 000 € Libre
F207 2 - 35,00 m² 3,70 m² - - - 116 929 € 133 000 € Libre
G001 - - 37,90 m² 12,70 m² - - - 125 721 € 143 000 € Libre
Lot Étage Exposition Surface Terrasse Stationnement Plan 2D Plan 3D Prix TVA 5.5% Prix TTC État
B002 - - 65,60 m² 9,40 m² - - - 182 867 € 208 000 € Libre
B004 - - 55,90 m² 11,90 m² - - - 165 283 € 188 000 € Libre
B101 1 - 72,30 m² 13,80 m² - - - 196 054 € 223 000 € Libre
B102 1 - 64,90 m² 9,40 m² - - - 187 263 € 213 000 € Libre
B106 1 - 66,10 m² 11,90 m² - - - 178 471 € 203 000 € Libre
E001 - - 64,50 m² 23,30 m² - - - 191 658 € 218 000 € Libre
E002 - - 62,90 m² 14,20 m² - - - 191 658 € 218 000 € Libre
E101 1 - 65,20 m² 15,30 m² - - - 196 054 € 223 000 € Libre
E102 1 - 62,50 m² 14,20 m² - - - 196 054 € 223 000 € Libre
F103 1 - 65,80 m² 10,00 m² - - - 191 658 € 218 000 € Libre
F202 2 - 60,30 m² 17,10 m² - - - 191 658 € 218 000 € Libre
F206 2 - 66,50 m² 10,80 m² - - - 196 054 € 223 000 € Libre
F302 3 - 65,40 m² 10,00 m² - - - 204 846 € 233 000 € Libre
G002 - - - - - - - 196 054 € 223 000 € Libre
G102 1 - 64,40 m² 13,30 m² - - - 200 450 € 228 000 € Libre
Lot Étage Exposition Surface Terrasse Stationnement Plan 2D Plan 3D Prix TVA 5.5% Prix TTC État
F205 2 - 88,60 m² 65,00 m² - - - 305 950 € 348 000 € Libre
Logo Cogim